国行推10亿房屋基金 月入低于2300也可拥屋

来源:房屋,国行,拥屋 作者:竺绘 人气: 发布时间:2019-04-10
摘要:(吉隆坡29日讯)国家银行今天推介10亿令吉可负担房屋基金,协助月入不超过2300令吉低收入群体购买首间房屋

(吉隆坡29日讯)国家银行今天推介10亿令吉可负担房屋基金,协助月入不超过2300令吉低收入群体购买首间房屋。

在国行可负担房屋基金计划下,目标群体可购买不超过15万令吉的可负担房屋。

凡是大马公民或自雇人士,只在过去一年没有不良贷款记录,皆符合资格申请。申请者也被强制通过网上参加由信贷咨询与债务管理机构(AKPK)主导的理财教育计划。

财政部长林冠英今天为国家银行可负担房屋基金暨我的房屋网站(https://learn.akpk.org.my/courses/rumahku)主持推介礼后在记者会上说,有关房屋的贷款期限可达40年或直到70岁,视何者为低。

参与有关基金发放的银行包括大马银行(AmBank)、联昌银行(CIMB)、马来亚银行(Maybank)、兴业银行(RHB Bank)及国民储蓄银行(BSN),贷款利率低至3.5%。

林冠英说,虽然国行今天才推介可负担房屋基金,惟至今已接获16项申请,其中5项获得批准,另11项尚在处理中。

“这项计划将协助降低购屋者的每月分期付款数额,使购屋者更容易符合贷款资格,有关基金将开放2年或直到拨款用完为止。”

他指出,申请者必须向参与银行申请贷款,也可豁免印花税。

购屋者是购买发展商兴建的新房屋,它包括排屋或组屋。

出席推介礼嘉宾包括国家银行总裁拿督诺珊希亚、AKPK主席安努亚等。

林冠英(中)为国家银行可负担房屋基金主持推介礼,左起为财政部副部长阿米鲁丁与祖莱达;右起是安努亚及诺珊希亚。

房屋滞销主因

购屋者难获贷款

林冠英说,可负担房屋的需求很高,问题在于购屋者无法获得银行贷款,导致许多类似房屋滞销。

“我担任槟州首长期间,可负担房屋的需求量非常高,排队购屋者大有人在,基于银行不容易发放贷款,许多房屋空置,州政府也因为没有现金周转而不能兴建更多房屋。”

另一方面,房屋及地方政府部长祖莱达说,15万令吉的可负担房屋与主要市区有一段距离。

“有关房屋建在一些小镇如亚罗士打、北海等。”

供需链错配  滞销房屋增

较早前,林冠英致词时说,截至去年11月,金融机构的累积房贷增至7.7%,达到5555亿令吉,其中70%是首购族购买50万令吉以下的房屋。

他表示,截至去年第三季度,国内共有3万115个单位滞销房屋, 比2017年增加48%,这反映可负担房屋持续面对的挑战,以及房屋市场需求与供应出现错配。

他说, 除了推介15万令吉的可负担房屋,国行也与金融机构合作,推出各项措施协助月入5000令吉以下的首购族购买30万令吉以下的房屋。

“政府让购买30万令吉以下的首购族豁免印花税,无形中为他们节省2%屋价,豁免印花税为期两年,直到2020年12月。”

林冠英表示,对于每月家庭收入5000令吉以下的首购族,政府已拨款2500万令吉予大马再抵押机构(Cagamas),作为抵押贷款担保,协助贷款者可以从银行取得较高贷款。

他指出,政府于去年8月让建筑服务及建材如沙石、洋灰、钢铁等豁免销售及服务税,马来西亚房地产发展商会已同意不受价格管制的新房屋计划折价10%。

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